篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價13500 萬
參考單價67.28 萬/坪
格局 開放空間
建物登記200.66 坪
主建物面積183.76 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 38 年
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 工廠
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積16.9 坪
土地面積127.74 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於需要長期駐紮、資金充裕的實體企業而言，是一個值得考慮的選擇，但對於單純的投資客或資金緊張者則建議慎重評估。
主要理由如下：
首先，物件的硬體條件與地段優勢明顯。200 餘坪的空間、方正格局及經過補強的結構，非常適合需要大空間的工業用途，且周邊生活機能完善，能解決員工與營運的後勤需求。然而，價格是其最大考量點。每坪近 68 萬的單價在 38 年屋齡的廠房中偏高，需確認是否包含特殊的土地價值或商譽加成。此外，屋齡與 2 樓的樓層位置意味著物流動線與維修成本需納入預算。
購買建議： 若您計畫長期營運且能確保符合廠房產值規定，此物業能提供穩定的營運基地；但在簽約前，務必請專業技師檢視結構安全，並向公所確認土地使用分區及貸款條件，以確保投資價值與合規性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
