三重中興街工業廠房  三重買屋 / 三重買房 - 台北房仲小玉三重工業廠房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：13500 萬
參考單價：67.28 萬/坪
地址：新北市三重區中興北街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：200.66 坪 (不含車位面積)
主建物面積：183.76 坪
附屬建物面積：16.9 坪
土地面積：127.74 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：38 年
法定用途：廠房
形式/類型：廠房/ 工廠

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於需要長期駐紮、資金充裕的實體企業而言，是一個值得考慮的選擇，但對於單純的投資客或資金緊張者則建議慎重評估。

主要理由如下：

首先，物件的硬體條件與地段優勢明顯。200 餘坪的空間、方正格局及經過補強的結構，非常適合需要大空間的工業用途，且周邊生活機能完善，能解決員工與營運的後勤需求。然而，價格是其最大考量點。每坪近 68 萬的單價在 38 年屋齡的廠房中偏高，需確認是否包含特殊的土地價值或商譽加成。此外，屋齡與 2 樓的樓層位置意味著物流動線與維修成本需納入預算。

購買建議： 若您計畫長期營運且能確保符合廠房產值規定，此物業能提供穩定的營運基地；但在簽約前，務必請專業技師檢視結構安全，並向公所確認土地使用分區及貸款條件，以確保投資價值與合規性。

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台北房仲小玉

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